+90 534 077 38 87 / +90 552 818 38 78

ستتعرف هنا على جميع التفاصيل والشروط الخاصة بحصولك على الجنسية التركية مقابل شرائك عقار في تركيا، وسنشرح الاجراءات خطوة بخطوة.

يعد منح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار ميزة كبيرة من القانون الجديد الخاص بالجنسية التركية، بعد أن كان مليون دولار سابقاً، وقد أوضحت اللائحة التنفيذية جميع الشروط والتفاصيل والإجراءات الخاصة بهذا القانون.

بنود القرار

  • يجب أن تكون جميع المعاملات المالية للشراء عن طريق البنوك التركية، ولا يمكن قبول المعاملات خارجها.
  • لا يمكن لك شراء عقار من أي شخص أجنبي (غير تركي).
  • في حالة شرائك العقار بالتقسيط، سيتم احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل، ولا ينظر إلى سعر الدين الذي ستقوم بتقسيطه.
  • يجب أن تكون قيمة العقار الذي ستشتريه أعلى قليلاً من قيمة (250) ألف دولار، حتى لا تحدث أية مشكلات أثناء التقديم والتقييم سواء بفرق العملة أو بالجهة المقيمة للعقار.
  • لا يمكنك بيع العقار خلال الثلاث سنوات التالية لعملية الشراء.

متطلبات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

  • يجب أن يكون العقار الذي إشتريته حاصلاً على الطابو (صك الملكية)، حيث لا يمكن التقديم على الجنسية من خلال عقود البيع للعقارات تحت الإنشاء.
  • الحصول على تقيم عقاري رسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية(SPK).
  • سيتم احتساب قيمة الشراء المسجلة في الطابو وفقا لسعر الليرة التركية في البنك المركزي يوم الحصول على الطابو.
  • يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال عدة عقارات يملكها المستثمر، حيث تحقق بمجموعها المبلغ المطلوب للجنسية.

الأوراق الشخصية المطلوبة

  • شهادة الميلاد الشخصية.
  • ورقة براء الذمة من الأحكام والسوابق للمستثمر وزوجته كل على حدة.
  • وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة.
  • صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).
  • وثيقة الزواج (عقد الزواج) في حال كان صاحب العقار متزوجاً ويرغب بتقديم ملف الجنسية مع عائلته.

ملاحظة هامة

  • كافة الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الأم، ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية).
  • في حال تعذر تصديق الوثائق من الممثلية التركية في البلد الأم، فيجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا، وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها ومن كاتب العدل (النوتر).
  • الجنسية من خلال العقار تمنح للشخص المشتري وزوجته وأولاده تحت سن 18 عام.